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Kaufpreis € 630,000

3 SCHLAFZIMMER · 2 BÄDER · Garage

Die ansprechende und äußerst gepflegte Stadtvilla wurde erst 2011 auf ca. 600 m2 sonnigem Grund erbaut. 4,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 155 m2Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und auf der großzügigen Terrasse. Das gesamte Haus ist sehr schön hell durch die Vielzahl großer Fenster, die klare und moderne Architektur und die helle Ausstattung. Natürlich komplett mit Fußbodenheizung, z.T. elektrischen Rollläden, einem Kamin, energiesparender Solartechnik, einer großen beheizten Garage mit direktem Zugang zum Haus, etc....

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- Ess- Küchenbereich, ein Gäste Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und mit direktem Zugang zur Garage und der weite Flur mit offener Treppe in das Obergeschoss.

Die zweite Etage ist klar und funktional gestaltet. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume (eines mit Ankleide oder kleinem Büro) und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Dieses bietet zwei Waschtische, eine Badewanne und eine extra große Dusche und ist somit familientauglich.

Ausstattung:

Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen sich komplett öffnen und schaffen somit einen fließenden Übergang vom Wohn- Essbereich über die Terrasse und in den Garten. In der offenen Küche wurde eine ca. 25.000,-€ teure Einbauküche verbaut. Die Zimmertüren sind aus Echtholzfurnier, die Bodenfliesen sind Feinsteinzeug, die offene Treppe ins Obergeschoss ist aus massiver Buche. Beheizt wird das Objekt mit einer Energiesparenden BUDERUS Gaszentralheizung, die mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung kombiniert ist.

Die massive und beheizte Garage, die schöne mit Granit gepflasterte Terrasse und der bereits gestaltete, sonnige Garten runden das Angebot ab.